2633 Chemin Lakeshore

735 000 $

Magnifique bord de l’eau navigable avec plus de 115 pieds linéaires sur le lac Champlain et grand terrain aménagé de 21, 590 pc. Construction 2010 de 3 chambres à coucher(possibilité d’une 4ème), 2 salles de bains et une fenestration abondante offrant une vue panoramique sur le lac et une très belle luminosité. À 45 minutes de Montréal et 5 minutes de la frontière américaine.

Un emplacement privilégié aux abords du lac Champlain! Cette résidence a été construite sur mesure avec des matériaux de qualité supérieure. Aires ouvertes baignées de lumière, plafond cathédrale, foyer au bois, magnifique escalier et planchers en chêne, ogee, solarium, cuisine avec armoires en érable, comptoirs et îlot de granite ne sont que quelques uns des éléments qui réussissent à marier élégance et convivialité. La fenestration offre une vue imprenable et un contact constant avec la nature environnante. Le grand terrain avec arbres matures permet une belle intimité et jouit d’un ensoleillement presque toute la journée. Une bordure riveraine aménagée vous offre la possibilité d’installer un quai pour votre bateau. Vous tomberez sous le charme de cette propriété qui allie tous les avantages du confort moderne au bien-être de la campagne.

Bordant le lac Champlain, la municipalité de Saint-Georges-de-Clarenceville longe la frontière du Vermont et est située à trente minutes de Saint-Jean-sur-Richelieu, à proximité du golf de Venise sur le Lac ainsi que de la route des vins et, à près d’une heure des pistes de ski de Bromont, Sutton, Jay Peak. Un milieu de vie paisible agrémenté en toutes saisons par la beauté du lac Champlain qui est réputé pour son micro-climat et où l’on peut pratiquer de nombreuses activités nautiques, dont la pêche, la voile, la planche à voile et la pêche sur glace.

Caractéristiques

  • Bord de l'eau

  • Foyer au gaz

  • Garage

Addenda

CARACTÉRISTIQUES DE CONSTRUCTION ET DE FINITION
- plafond cathédrale
- foyer au bois Valcourt écologique, garantie 25 ans et certificat de conformité
- superbes planchers et escalier en chêne
- solarium avec vue sur le lac
- magnifique cuisine avec armoires en érable
- comptoirs et îlot central en granite
- portes françaises à l'étage
- balcon attenant à la chambre princ. avec moustiquaires rétractables,
- salle familiale avec lit escamotable permettant une 4e chambre,
- salle de lavage à l'étage avec rangement
- sous-sol complètement aménagé
- rangement au sous-sol et garage

Inclusions

Tous les luminaires et stores, hotte de poêle, lave-vaisselle, cellier, lit mural encastré, aspirateur central et ses accessoires, chauffe-eau 60 gallons, installation du système d'alarme, ouvre-porte de garage.

Exclusions

Réfrigérateur, cuisinière, table de billard, bar au sous-sol.

Détails additionnels

  • Taxes scolaires : $1,781

  • Taxes municipales : $5,305

Localisation

2633 Chemin Lakeshore, Saint-Georges-de-Clarenceville, QC, Canada

Renseignements

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